财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(贵州海拔高度是多少bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(贵州海拔高度是多少guān)经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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