继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册(cè)的批复，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日起不(bù)得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价(jià)、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和(hé)运(yùn)作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集成电路(lù)、软(ruǎ15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗n)件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是(shì)科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投(tóu)融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工(gō15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗ng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和持(chí)续竞争力(lì)的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)的重要(yào)组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主(zhǔ)要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较(jiào)强的(de)管理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不(bù)断提(tí)高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金发(fā)行规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基(jī)础(chǔ)设施资产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重要作用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也将为实体(tǐ)经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服(fú)务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的(de)通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设(s15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗hè)施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机(jī)制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗