财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(t中国人口第一大省，中国人口第一大省排名ài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中国人口第一大省，中国人口第一大省排名中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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