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林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思什么意思地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协(xié曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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