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邵阳学院是几本大学缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜(bǎng)上(shàng)有名(míng)，在接(jiē)待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖(mài)给了国内(nèi)外至(zhì)富的18个人。

　　但和邵阳学院是几本大学檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族(zú)，如今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华丽(lì)家(jiā)族提名了(le)董事推荐议(yì)案股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家(jiā)族收(shōu)到(dào)了上交所的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权(quán)，提(tí)案(àn)程序存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再(zài)进行提案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到(dào)，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前(qián)已经拉(lā)升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万股(gǔ)时，最高(gāo)股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐(xú)翔(xiáng)身上，或许也受不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在评论(lùn)中不留余地称这为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场被判入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议(yì)其会(huì)以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详(xiáng)见(jiàn)文末延伸阅读），第(dì)二(èr)次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次(cì)都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族(zú)的经(jīng)营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度(dù)的(de)销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户型房产交易的(de)量，销售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相(xiāng)似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家(jiā)族(zú)的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房企干(gàn)倒(dào)了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面积约(yuē)8.53万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积(jī)2.32万平(píng)方米，贵(guì)州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海(hǎi)华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅(zhái)回暖，甚至出现了“千(qiān)万级(jí)豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的(de)汇景天(tiān)地项目地处核(hé)心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没(méi)有(yǒu)起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四(sì)位自然人(rén)投资设立，以房(fáng)地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司依(yī)然主营(yíng)房(fáng)地产开发(fā)和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于(yú)资(zī)金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而是(shì)带人(rén)套(tào)利，就此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽(lì)家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了(le)抗原(yuán)-抗(kàng)体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的(de)所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场炒作和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市(shì)场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购南江集(jí)团和实控(kòng)人(rén)王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身份对(duì)外(wài)宣称，“公司拥有(yǒu)全球(qiú)第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制(zhì)品业(yè)营(yíng)收规模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

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