财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一八千米多少公里步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场(ch八千米多少公里ǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳八千米多少公里定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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