金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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