金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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