4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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