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　　财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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