财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日度有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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