林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fā陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌ng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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