5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策(cè)规(g硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子uī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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