2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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