林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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