金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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