刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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