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一般上大一是多少岁,大一是多少岁哪年的 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚(gāng)刚,我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了!

  4月25日,下午自然资源(yuán)部部长王广一般上大一是多少岁,大一是多少岁哪年的华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布,我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

  这意味(wèi)着经过(guò)十年努力,从分散到(dào)统一,从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地,从不动产到(dào)自然资源,覆盖所有国土(tǔ)空间,涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

  我国以民法典为统领,以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心,以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

  全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

  据央视新闻报道(dào),从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到,今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来,全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本,全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行,不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新,包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

  自然资源部表(biǎo)示,目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口,每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务,累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

  自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示,(各地)不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升,实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”,甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成,最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本,一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

  各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí),共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题,惠及2600多万群众。

  我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前,2013年3月,党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构,提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉:为我国未来税制改革奠定基础

  广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示,开展不动产(chǎn)统一登记(jì),首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》,保障不动产交易安全,保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权(quán);其次,整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息,摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”,为(wèi)政策制定和执行提供基础数据,提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记,其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础,这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

  国家的现代功(gōng)能是提供公共服务,既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng),也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性,不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的,甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定,这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán),而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数,建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统,以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计,为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

  由于不动产(chǎn)不(bù)可移动,拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活,就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù),如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域,对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō);不动产价值较高的(de)地(dì)方(fāng),对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo);不同类(lèi)型不动产(工业、商业和住宅),不同产权状况的不动(dòng)产(集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等)对公一般上大一是多少岁,大一是多少岁哪年的共产品需求也有差异。

  不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础,也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记,不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)(不管(guǎn)是农村的宅基地(dì),还是城市的商(shāng)品住宅),也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上,根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则,扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外,所有人拥有的其他不动(dòng)产,将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴,并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等),评估房屋的市(shì)场价值,按章征税。

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