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发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座(zuò)城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪(xī)的(de)金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有名，在(zài)接(jiē)待国(guó)家元首的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商(shāng)华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东大会表决。言下(xià)之(zhī)意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到(dào)了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司(sī)）的(de)股权被冻结(jié)，在过去(qù)7年(nián)多没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉战”前已经拉升了两个板。但相较20发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉15年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值也(yě)从(cóng)最高(gāo)的20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中(zhōng)国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或(huò)许也(yě)受(shòu)不了。但也有些老股民(mín)在评论中不(bù)留余(yú)地称这为“自(zì)作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握上海核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证券(quàn)市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第(dì)一次(cì)再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳(bó)回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第(dì)二次则是(shì)因投(tóu)资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房(fáng)地(dì)产的(de)华丽家族，在今年一季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市(shì)面上一两套大(dà)户型(xíng)房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年(nián)一季(jì)度公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节(jié)奏。2022年一季度，华(huá)丽家族(zú)的(de)销售(shòu)面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房(fáng)企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房(fáng)产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而(ér)华丽家族持有(yǒu)的(de)汇(huì)景天地项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平(píng)绿地环(huán)绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何(hé)常(cháng)年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色，基本面(miàn)继续恶化的(de)话(huà)，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资(zī)本玩(wán)家(jiā)”的心(xīn)态(tài)或许能解释(shì)一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然(rán)人投资设立，以房(fáng)地(dì)产开发为(wèi)业务，拥有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族借(jiè)壳SST新智(zhì)上(shàng)市(shì)，登陆(lù)上交所，公司依然(rán)主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结识(shí)了私募一哥徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方(fāng)式(shì)不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江集团一起收购(gòu)海泰投资(zī)，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术的(de)所有权(quán)，对应产(chǎn)品是发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价(jià)和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林(lín)逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路屡(lǚ)试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资(zī)9900万美元收购(gòu)南江(jiāng)集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王伟(wěi)林(lín)的境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第一条石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任(rèn)何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的(de)非(fēi)金(jīn)属(shǔ)矿物制品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在百万以内，且逐(zhú)年下(xià)滑。

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