林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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