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戊戌年是哪一年

戊戌年是哪一年 上任仅33天,知名房企“一把手”突然辞职!

  上(shàng)任仅33天,知名房企“一把手”辞职。

  5月(yuè)31日晚(wǎn)间,中国金茂港股00817)发布公告称,因工作(zuò)调整(zhěng),李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG(环境、社会及管治)委员会主席。此(cǐ)外(wài),李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过,公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

  公告显示(shì),张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席,以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

  上任(rèn)仅33天,知名(míng)房企“一把手”突(tū)然辞职!

  自5月(yuè)31日起(qǐ),中国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为:张增根(gēn)(主席)、 陶天海(首席执(zhí)行官(guān))、 宋镠毅先生(高级副(fù)总裁)、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)(首席财(cái)务官)。

  十年CEO

  金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

  今年(nián)4月28日,中国金茂(mào)公告(gào)称,原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

  这一讯号在外人(rén)看来(lái),李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解(jiě),此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外,蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

  与此同时,中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁,乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān),宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务港股(gǔ)00816)董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

  就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候,李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因,公告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

  公开资料显示,李从瑞(ruì)出生于1971年,26岁硕士毕业后进入中化集团,先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

  2009年4月,38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京(jīng),出任中化(huà)方兴地产(chǎn)(中国金茂前身(shēn))的副总裁,兼(jiān)任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

  当年7月份,他就出现在北京土(tǔ)拍市场,带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块,当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国港股(gǔ)00410)、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

  两年后,该(gāi)地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方(fā戊戌年是哪一年ng)兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的(de)名称(chēng),以“金(jīn)茂府”问世(shì),并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”,成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

  中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

  上任仅33天,知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”突然(rán)辞职!

  2015年(nián)10月14日,方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司,在名称中抹去了地产二字,标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变,这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

  此后在2015年到(dào)2018年期间,中国金茂多次(cì)竞得“地王”,并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营,到了(le)2019年,更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

  而到了2020年,中国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元,突破(pò)2000亿元大关,由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

  回头来(lái)看,在(zài)担任总裁的十年(nián)间,李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企,带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队,销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元,增(zēng)长近20倍。

  2022年年薪骤减超60%

  从2011年出任中国金茂的副总裁,李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高,到2019年一度拿下1840万元的年薪,这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

  如果加上他持有的550万股票,2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

  上任(rèn)仅(jǐn)33天,知(zhī)名房企“一把手”突然辞职!

  到(dào)了(le)2022年(nián),中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元,较2021年下(xià)滑34%,与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩,但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

  在盈利能力方面,2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61%,较(jiào)此(cǐ)前20%以上的毛利率下降不少,2022年又持续下滑至16%。同期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元,下滑至19.84亿元。

  这一年,李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元,较2021年的1162.7万元,骤减近68.7%。

  上(shàng)任仅(jǐn)33天,知名房企“一把手”突然辞职(zhí)!

  据中(zhōng)国(guó)金茂公告,今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元,签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末(mò),中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元,累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

  中指研究院统计的数据显示,今年前5月(yuè),中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元,在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

  58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

  自2023年5月31日起(q戊戌年是哪一年ǐ),张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席,以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

  公告(gào)资(zī)料(liào)显示,张增根生于1965年1月生,于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位,于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)(EMBA),并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格,在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn),被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

  自1993年(nián)4月加入中化集团后,张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(舟山(shān))有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理,中化集团风险管理部副总经理、总经理,中化国际(控股)股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng),中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

  2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月,张增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

  此外,同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天海,此次职务没有变化。

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