林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济(孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(t孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理iáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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