财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一(y开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑ī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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