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给女朋友的微信备注有哪些,给女朋友微信备注什么

给女朋友的微信备注有哪些,给女朋友微信备注什么 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市,也不端着了。

  昨天,深(shēn)圳取消二手房指导价(jià)的(de)消息在(zài)房(fáng)产圈(quān)刷屏了。

  这条(tiáo)消息为什(shén)么这么重要?首先(xiān)二手房指导价被(bèi)称为“核弹级”政策,其(qí)次深圳(zhèn)几乎是最后一个还在“认真”实施这条政策的城(chéng)市(shì),最后深圳是(shì)房价前三的核心城(chéng)市。所以,深(shēn)圳的(de)一举(jǔ)一动都具有(yǒu)风向标意义。

  有分析(xī)人士指出,深圳二手房指导价(jià)如果(guǒ)取消,首先有利于(yú)深圳(zhèn)二手房回暖,然后(hòu)二手(shǒu)房回暖有利于深(shēn)圳(zhèn)楼(lóu)市(shì)总体回暖,最后深圳(zhèn)楼市回暖有(yǒu)利于(yú)全(quán)国楼市回暖....

  看吧,这(zhè)妥妥的“蝴(hú)蝶效应”。

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  “核(hé)弹调控(kòng)”退出?

  昨天(tiān),深圳疯(fēng)传“二(èr)手房指导价”正(zhèng)式结束。传言称(chēng):二手房贷款(kuǎn)不按官(guān)方(fāng)参(cān)考价(指导(dǎo)价),银行核定房价以网(wǎng)签备案价和评(píng)估价(jià)孰低为(wèi)准。

  自此,参考价真(zhēn)正变(biàn)成了“参考价”。

  刚刚,一(yī)线城市“核弹(dàn)级(jí)”调(diào)控,也被废了?

  目前没有(yǒu)看到官方文件。据(jù)证券时报21日消(xiāo)息,目前(qián)深圳多家大行(xíng)表示“尚未接(jiē)到(dào)正式通知,目前仍(réng)按参考价办(bàn)理按揭”。所以还(hái)需要持续的关注。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控(kòng),也(yě)被废了?

  易居研究院研究(jiū)总监严跃进认为,本次(cì)政策(cè)大概(gài)率为真,更多体现为银行贷款等领域按照新(xīn)的规则进(jìn)行(xíng),但不会出(chū)台正式文件。

  有时候,有些事情,是不用发文件(jiàn)的(de)。毕(bì)竟给女朋友的微信备注有哪些,给女朋友微信备注什么可以“窗口指导”。

  2021年2月8日,深(shēn)圳楼市(shì)二手(shǒu)房指导价横空出世(shì)。当时(shí),深圳一(yī)口气(qì)公布了全市3595个小区(qū)的参考(kǎo)价,很(hěn)多南山、福田、宝(bǎo)安中心区(qū)的(de)高价盘,直(zhí)接(jiē)按照当时的市(shì)场(chǎng)价打了5折(zhé)、6折来“指导(dǎo)”,银行只能按照指导价来(lái)计(jì)算首付、发放贷款。

  当时大家还不觉得厉害,但经(jīng)历了(le)这两年的痛苦,才深知为啥叫做(zuò)——“核(hé)弹级”。

  举个例子,市场价(jià)1000万的房子,如果(guǒ)不“指(zhǐ)导”,可以首付3成即(jí)300万(wàn);如果(guǒ)指导(dǎo)价(jià)打七折即700万,那么首(shǒu)付(fù)3成210万,加(jiā)上需要全款支(zhī)付的部分,实际(jì)首付去到了510万,相当于首付5成了(多给210万(wàn)首(shǒu)付)。这(zhè)直(zhí)接让大批量买家,失(shī)去了购房能力,相当于强(qiáng)势“降杠杆”。

  自深圳推行二(èr)手房参(cān)考(kǎo)价以(yǐ)后,东莞(guǎn)、宁波、成(chéng)都、三亚、西安、合肥、广州等10多个(gè)城(chéng)市陆续跟进。事实也(yě)确实证明了,这条(tiáo)政策的“核弹”级别。

  到了2021年(nián)10月,根据安居客的(de)统计,实施二手(shǒu)房(fáng)指导价的(de)10个城市,有(yǒu)8个挂(guà)牌价降了。

  2022年受到(dào)疫情的影(yǐng)响,二手房更是惨不忍睹。以2022年(nián)12月数据为例,全国70个大中城(chéng)市房(fáng)价只有(yǒu)6个同(tóng)比上涨,其(qí)他的泥沙俱下(xià)。

  刚刚,一线城市“核弹(dàn)级”调控,也(yě)被废了?

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  深圳,有人付出了沉重(zhòng)代价

  据深(shēn)圳(zhèn)乐(lè)有家(jiā)研究中心(xīn)数据显(xiǎn)示:成交量(liàng)上,二手(shǒu)房指导价(jià)出台当年,深圳(zhèn)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)成交(jiāo)量同比下滑57%。2022年继(jì)续腰斩,成交(jiāo)量同比下(xià)滑47%,全年成(chéng)交量仅2.2万套,创近(jìn)二十年最(zuì)低记录,相(xiāng)较(jiào)2020市场高峰缩(suō)水近(jìn)八成(chéng)。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  价(jià)格方面(miàn),与二手(shǒu)房指(zhǐ)导价发布当月相(xiāng)比,如(rú)今二手房挂牌价低(dī)于及接(jiē)近参考价的房源占比大幅(fú)增加。2023年(nián)一季度,深圳各(gè)区二手房成交TOP10小区中,过半成交价低于参考(kǎo)价。

  只有真(zhēn)实经历其中(zhōng)的人(rén),才能(néng)深切的感(gǎn)知其威力。

  深圳(zhèn)房东,斩(zhǎn)仓的新闻不绝于耳。

  据说(shuō)一位给女朋友的微信备注有哪些,给女朋友微信备注什么码农三(sān)年前高杠杆买了2套(tào)华(huá)润城,月供(gōng)12万,最(zuì)终亏(kuī)损1000万破产(chǎn)。据媒(méi)体推(tuī)测,如果案例属实,买家的实(shí)际(jì)购房成(chéng)本高(gāo)达(dá)20万/平(píng),目前价格(gé)跌至14万/平(píng),叠加这三年的房贷和持有成(chéng)本,差(chà)不多亏损超千万。

  刚刚,一(yī)线城市“核弹级”调控,也被(bèi)废了(le)?

  深(shēn)圳一大批人这两年(nián)感受(shòu)到了太(tài)多“心酸”。二手房成交量创下(xià)多年新低,学区房神话(huà)不再,房(fáng)产中介的日子难过,投资客(kè)挥泪(lèi)斩仓....

  刚(gāng)刚,一线(xiàn)城市“核弹(dàn)级”调控,也(yě)被废了?

  刚刚,一线城(chéng)市“核弹级”调控,也被废(fèi)了?

  在稳楼市的基调下,2022年以来(lái),实施了二手房指导价的城市陆陆续续低调退出,目前(qián)只有(yǒu)深圳还(hái)是最后的“堡垒”。

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  “风向标”意义明显

  最近一线(xiàn)城市也(yě)不端着了。

  近日,北(běi)京(jīng)在房山区试点多子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策(cè)。上海也考虑(lǜ)予(yǔ)以多孩家庭在新房计分制度(dù)政(zhèng)策上的支持。

  从最新(xīn)公布的(de)3月份70个大中城(chéng)市商品住宅(zhái)销售价(jià)格变动情况(kuàng)来(lái)看,广州(zhōu)、深圳的(de)新房、二手房价(jià)格仍然(rán)是同比(bǐ)去年依(yī)然是下(xià)降的。

  刚刚(gāng),一线城市(shì)“核弹级”调控,也被废了?刚刚,一(yī)线城(chéng)市“核弹级”调控,也被(bèi)废(fèi)了(le)?

  北京、上海已经(jīng)同(tóng)比增长了,其他二(èr)线(xiàn)城(chéng)市如杭州、成都、南(nán)京、合肥等城市价(jià)格都是同比上涨(zhǎng)的。

  广州(zhōu)、深圳能不急吗?

  事实上,上面(miàn)可能更急。3月份,两部门联合发文(wén),全面推动(dòng)二手房“带押过(guò)户(hù)”全国实施(shī),这是一条(tiáo)被广泛好评的新政。对(duì)于(yú)激活二手房交易,具有定海神(shén)针般的作用(yòng)。

  住建部部长倪虹近(jìn)日(rì)更是指出(chū):建筑业、房地(dì)产企业(yè)要发(fā)挥国民经济“顶梁柱”“压舱(cāng)石”作用。回(huí)归到常识,从字面理(lǐ)解一下这两个词(cí),意思就是(shì)——顶梁(liáng)柱如果不(bù)行(xíng)了,上(shàng)面不就塌(tā)了嘛?压舱石如果(guǒ)压(yā)不住(zhù),小船(chuán)不(bù)就翻了?

  刚刚,一线城市(shì)“核弹(dàn)级”调控,也被废了?

  也许(xǔ),今年扶持楼市的(de)政策,还有一大波正在路上...

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