刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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