金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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