金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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