刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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