过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持(chí有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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