今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的(de)年(nián蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

关于(yú)税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你从中(zhōng)找到你(nǐ)需要的信息(xī)了(le)吗 ？如果你(nǐ)还(hái)想了解更多(duō)这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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