林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空24px;'>世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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