金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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