今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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