5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政(zhè不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思ng)策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育(yù)未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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