金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(sh镇关西是谁，镇关西是谁打死的ì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　镇关西是谁，镇关西是谁打死的　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ镇关西是谁，镇关西是谁打死的)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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