大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院长(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhān解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音g)大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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