金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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