金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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