今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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