今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(s滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址huì)征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采(c滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址ǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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