今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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