金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成(一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米chéng)本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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