金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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