林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗ng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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