今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗span>举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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