林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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