财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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