过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗)式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值的。

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