怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　徐海为是谁？以房子(zi)本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(徐海为是谁？ht: 24px;'>徐海为是谁？cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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