5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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