过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yu蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗án)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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